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大连85平装修全包

2019-01-16 00:16:04

大连85平装修全包预算15万上下，如何装修？问题详情：新房子125平，打算给装修公司全包，就是除了家具，家电什么的其它全给装修公司弄，那在这样的情况下，我想问下自己需要做哪些功课？听说开关什么的一定要注意多安几个，注意位置，那全包的情况下还需要考虑么？新房装修准备签业之峰装饰公司，120平半包8.5万的价格，合理吗？问题详情：推荐回答：在装修公司，10万元的半包施工合同，也就值4万元左右，你知道吗？有的朋友可能更关心为什么10万元的半包施工合同，实际成本只有4万左右呢？我离开原来的公司已经快两年了，也无所谓秘密不秘密的了，不妨说一下：举例来说，如果和装修公司签了一个10万元的半包施工合同，通常情况下，这10万元是由三个部分组成的：工程直接费、管理费和税金。

管理费和税金是以工程直接费为基数进行计算的。

我所在公司收取的管理费（装修公司要对客户进行服务管理收取的费用）为15%、税金（装修公司要给客户开发票的税费）为3.41%的，也就是说：工程直接费=10÷（1+15%+3.41%）=8.45万元也就是说，在这个环节，10万元的合同款，已经被管理费和税金稀释掉了：10-8.45=1.55万元然后，工队接到了8.45万元的工程，需要向装修公司缴纳平均35%左右的费用（业内也叫管理费，全称是装修公司向工队收取的转包管理费用），于是在这个环节，10万元的合同款又被稀释掉了：8.45*35%=2.96万元接下来，工队负责接单的人是项目经理，项目经理平均每单也要挣10%左右的利润，那么，合同款进一步又被稀释掉了：8.45*10%=0.845万元项目经理接着会把单子派给工长或班长，派给班长还好点，如果派给工长，工长下面还有班长，合同款被稀释的就更多了，一般来说，班长也会挣5-10%左右的利润，平均按8%吧，这部分被稀释的费用就是8.45*8%=0.676万元。

到这一步，剩下的基本就是实际花到客户家的钱了，算下来就是：10-1.55-2.96-0.845-0.676=3.969万元也就是说，客户在公司签了一个10万的半包施工合同，家里的实际工程成本，大约也就是不到4万元，即40%左右。

当然，这还没有计算设计费在内，如果再把设计费算进去，这个比例可能还要更低；另外，也没有把可能发生的增项算进去，如果再算进去，那就接着进一步更低，低到30%也是正常的。

当然有很多装修公司业内的朋友会反驳：都什么年代了，装修的
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