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商品房装修心得

2019-01-14 14:25:03
商品房装修心得 商品房与回迁房的区别?问题详情:商品房与回迁房的区别推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。

而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。

拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。

而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。

另外,如果拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。

如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。

所以,购买回迁房一定要查清性质。

经济适用房五年内不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!商品房的白色墙壁?问题详情:现在的商品房,在交房时都被刷好了腻子粉,但买房者装修时大部分都要铲除,重新装修墙壁,这样一来,每年因此浪费了大量资源,铲下的废料又污染环境,为什么这么多年了,没有人提议相关部门出台规定,改变现状?推荐回答:这个建议很好,部分城市交付清水房就是刷白而装修必须要铲除,不然装修后过几个月墙面就要鼓包脱皮现象成都一楼盘交付就刷的白如果装修不铲墙就是这样的当然西安,武汉等城市开发商就是毛坯房这是网众验的毛坯房(没有抹灰)大家强烈建议住建部要求各地的建设厅(委)开发商交付的都是毛坯房(墙面不要刷白)墙面刷白因为要铲墙不仅给装修带来增加成本,最重要的是在铲灰过程对工人师傅会带来健康的隐患,同时如果所铲的灰不进行装袋深埋会带来环境污染。

贴墙能听到隔壁房间说话声音,建造初期或装修后有什么办法解决?问题详情:商品房,钢混结构,墙体厚度25公分左右,耳朵帖子墙能听见隔壁房屋的说话声音,有什么办法解决?建房初期或者装修时。

望专业人士指教,为未来自建房做功课。

推荐回答:根据您的描述耳朵贴着墙能听到隔壁房屋的说话声音,应该是墙体没有做隔音处理,建造初期
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